Секторот за недвижности во Европа го враќа своето темпо на развој по години стагнација во активноста, при што обемот на инвестиции се зголеми за една четвртина во последните 12 месеци, според новото истражување на консултантската компанија „CBRE“, цитирано од „CNBC“.
Инвестициите во недвижнини во Европа се зголемија за 6% на годишно ниво, достигнувајќи 45 милијарди евра во првиот квартал од 2025-та година со консолидација на подобрениот макроекономски сентимент и пониските каматни стапки. Обемот на инвестиции се зголеми за 25% на годишно ниво во текот на годината, достигнувајќи 213 милијарди евро.
Инвестициите беа насочени кон сите сектори за недвижности, при што станбените средства – повеќесемејни станови и студентски станови – беа водечки со раст од 43% во текот на годината. Секторот претходно беше идентификуван како клучна цел за прекугранични инвестиции во недвижнини во Европа, според истражувањето на „CBRE“ за намерите на европските инвеститори во 2025-та година.
Кратко потоа се инвестициите во комерцијален простор, со раст од 31% на годишна основа во последните 12 месеци. Тие пријавија зголемување од 26%, повеќе од кој било друг сектор, во првиот квартал од 2025-та година.
Хотелите, индустриските и логистичките области и канцелариите регистрираа годишен раст на инвестициите од 23%, 19% и 16%, соодветно, минатата година. Во исто време, здравствениот сектор беше единствениот што пријави помал обем на инвестиции во текот на периодот.
Студијата е објавена откако европскиот сектор за недвижности покажа знаци на подобрување во 2024-та година, откако Европската централна банка (ЕЦБ) и Банката на Англија (БоЕ) почнаа да ги намалуваат каматните стапки, а изгледите за раст се подобрија на различни клучни пазари.
Но, „CBRE“ предупредува дека неодамнешното влошување на глобалниот економски расположен тренд поради новиот американски царински режим би можело да влијае на апетитот на инвеститорите во иднина.
„2025-та година започна силно, а малопродажниот, станбениот и канцеларискиот простор изгледа особено привлечно за инвеститорите“, рече Крис Брет, раководител на пазарите на капитал за Европа во „CBRE“.
„Но, свесни сме за брзо менувачката макроекономска средина и очекуваме повнимателен пристап и од продавачите и од купувачите како одговор на нестабилноста на пазарот“, додаде тој.
Минатата недела, ММФ ја намали својата прогноза за глобалниот економски раст во 2025-та година на 2,8%, што е за 0,5 процентни поени пониско од претходната прогноза, наведувајќи ги американските царини како „голем негативен шок за растот“. Фондот, исто така, ги намали своите прогнози за економскиот раст на еврозоната оваа година на 0,8% од претходно прогнозираните 1%.
