Торонто е најзагрозен пазарен балон на недвижности во светот, покажува глобалниот индекс на швајцарската банка „UBS“.
Индексот, пресметан од финансиската институција која го истражува ризикот на пазарите на недвижности во глобалните финансиски центри. Вредности над 1,5 се смета за „балон“, од 0,5 до 1,5 за зголемен ризик од корекција, а под 0,5 до -0,5 – за балансиран пазар, исто како и националниот индекс на банката за Швајцарија. При вредности под -0,5 се смета дека пазарот е потценет.
Вредноста на индексот за Торонто достигнува 2,12 поени, многу над критичната граница од 1,5, покажуваат податоците на банката. Во последните пет години цените на домовите во канадскиот град се зголемуваат за 50%, а во последната година локалната администрација воведе и некои ограничувања за купување на имот, за да ги ограничи шпекулациите, претежно од страна на странци, особено Кинези.
За 13 години цените во градот се удвојат додека реалните наемнини и приходи растат со соодветно 5% и 10%.
Вториот најголем загрозен од балон пазар на недвижности во светот е Стокхолм со вредност на индексот 2,01.
На трето место е Минхен, следен од Ванкувер, Сиднеј, Лондон и Амстердам.
Во групата на градовите, загрозени од силна корекција на пазарите на недвижности, се Париз, Сан Франциско, Лос Анџелес, Цирих, Франкфурт, Токио и Женева.
Од глобалните финансиски центри според „UBS“ праведно оценети се пазарите за недвижности во Бостон, Сингапур, Њујорк и Милано, а Чикаго е рангиран меѓу потценетите пазари.
„UBS“ го рангираше и Хонг Конг на прво место како недостапен пазар на недвижности во светот. Квалификуван вработен треба да работи 20 години кон 2017-та година, за да си купи просечно живеалиште во централниот регион во мегаградови. Областа на Хонг Конг ги достигнува скромните 14 м2. За споредба, во 2007-та година биле потребни 11 години работа.
Во Лондон периодот до 2017-та година за да се дојде до дом од 60 м2 во централниот регион се потребни 16 години, наспроти 12 години во 2007-ма година Во Париз рокот за купување е 14 години сега, наспроти 12 пред 10 години.
Во Сингапур сепак периодот во кој квалификуван вработен мора да работи за да си дозволи просечно живеалиште во центарот, се намалува за 10 години од 15 до 11 години. Во Цирих се зголемува за 6 години од 4 години, а во Њујорк е до 11 години од 9 години.
