Грција одамна не е само дестинација за десетдневен летен одмор. Сè поголем број странци ја гледаат грчката обала и како место за купување сопствен стан или викендичка, а интересот не доаѓа само од богатите западноевропски пазари. Купувачите од Балканот се сериозно присутни, а особено голема побарувачка има за Халкидики – дестинација која поради близината е исклучително интересна и за македонските граѓани.
Податоците од пребарувањата на грчката платформа за недвижности Spitogatos во вториот квартал од годинава покажуваат дека интересот на странските купувачи за имоти за одмор останува висок. Најмногу пребарувања доаѓаат од САД, Германија и Велика Британија, по што следуваат Бугарија и Србија, а меѓу позаинтересираните пазари се и Холандија и Швајцарија. Покрај Халкидики, странците активно разгледуваат недвижности во Атина, предградијата на Солун и јужниот дел на Атика.
Токму Халкидики е особено интересен за купувачите од Балканот и од земјите од Централна и Источна Европа. Но времето кога имот во популарните летувалишта можеше да се најде по исклучително ниска цена очигледно останува зад нас. Најскапа е Ситонија, каде просечната огласена цена годинава достигнува околу 3.000 евра за квадратен метар. На Касандра просекот е околу 2.895 евра за квадрат, додека во Неа Каликратија изнесува приближно 2.513 евра.
Тоа значи дека еден релативно мал апартман од 40 квадратни метри, ако едноставно ги примениме овие просечни огласени цени, би имал вредност од околу 100.500 евра во Неа Каликратија, речиси 116.000 евра на Касандра и околу 120.000 евра во Ситонија. Секако, реалната цена на конкретен имот може значително да се разликува во зависност од местоположбата, староста, состојбата, погледот и оддалеченоста од морето, но пресметката добро покажува до кое ниво стигна пазарот на најбараните локации.
И покрај високите цени, интересот не исчезнува. За дел од купувачите недвижноста во Грција повеќе не се гледа само како викендичка која ќе се користи неколку недели годишно. Таа може да биде комбинација од сопствено место за одмор и имот кој во дел од сезоната ќе се издава, поради што грчкиот пазар продолжува да привлекува капитал од странство.
Халкидики, сепак, не е најскапиот дел од приказната. Во областите во близина на Атина цените на одредени локации се уште повисоки. Во Сарони просечната огласена цена достигнува околу 3.200 евра за квадрат, во Анависос околу 2.941 евро, а во Порто Рафти околу 2.667 евра за квадратен метар.
За оние кои бараат нешто поевтино, сè уште постојат пазари со значително пониски цени. Во Еретрија просекот е околу 1.635 евра за квадрат, во Каламос околу 1.615 евра, во Кератеа 1.875 евра, а во Артемида околу 1.862 евра. Токму ваквите разлики покажуваат дека изразот „имот во Грција“ опфаќа многу различни пазари – од релативно достапни локации до туристички зони во кои цените веќе се приближуваат до оние на далеку побогатите европски пазари.
Дополнителен сигнал дека побарувачката останува силна е движењето на цените. Во Порто Рафти, според податоците наведени во анализата, просечните огласени цени се зголемени за 14,7 проценти во однос на истиот период минатата година, додека во Палеа Фокеа растот достигнува 14,3 проценти.
Уште поскапа е сликата на дел од островите во Саронскиот Залив. На Спецес просечната цена достигнува дури 4.615 евра за квадратен метар, што е околу 10 проценти повеќе на годишно ниво. На Порос просекот е 3.207 евра, со раст од дури 20 проценти, додека на Егина квадратен метар во просек се нуди за околу 2.692 евра.
Побарувачката не завршува ниту тука. На Пелопонез, Нафплио достигнува просечна огласена цена од 2.778 евра за квадрат, Каламата 2.892 евра, а Источна Мани околу 2.727 евра.
За македонските граѓани, сепак, веројатно најинтересна останува Северна Грција. Солун е на само неколку часа возење, а Халкидики со години е една од најпосетуваните летни дестинации од Македонија. Токму затоа растот на цените таму е интересен и од домашна перспектива: прашањето за дел од луѓето веќе не е само колку ќе чини апартманот за седум дена во август, туку колку би чинело тој апартман да биде нивен.
А бројките покажуваат дека за најатрактивните делови на Халкидики за тоа денес е потребен сериозен капитал.
