Просечната возраст на купувачите на прв дом во Соединетите Американски Држави се искачи на рекордни 40 години, бидејќи зголемувањето на цените и каматните стапки за хипотеки во текот на изминатите неколку години го одложи купувањето дом за милиони Американци, објавува „Bloomberg“.
Возраста на која луѓето купуваат прв дом брзо расте од 2021-ва година, кога просечната возраст беше 33 години, според анкетата на Националното здружение на агенти за недвижности за трансакции од јули 2024-та година до јуни 2024-та година. Во 1981-ва година, кога анкетата беше спроведена за прв пат, просечната возраст беше 29 години.
Годишниот профил на здружението за купувачи и продавачи беше објавен во вторник. Тој покажува пазар на домување во кој помладите Американци со ограничени финансиски средства се борат да станат сопственици на домови, додека побогатите, честопати постари луѓе, успеваат да вршат поголеми аконтации и да плаќаат во готово за домовите.
Здружението предупреди дека губењето на 10 години сопственост на дом може да ги чини Американците околу 150.000 долари богатство заклучено во типичен прв дом. Средната цена на постојните домови сега е 415.200 долари, што е зголемување за повеќе од 50% од 2019-та година. Во меѓувреме, хипотекарните каматни стапки се околу двојно повисоки отколку што беа на крајот на 2021-ва година.
„Импликациите за пазарот на домување се впечатливи. Денешните купувачи на прв дом акумулираат помалку богатство од домување и веројатно ќе се преселат помалку како резултат на тоа во текот на нивниот живот“, рече Џесика Лауц, заменик-главен економист на Националното здружение на агенти за недвижности.
Минатата година, купувачите на дом за прв пат сочинуваа 21% од пазарот, што е најниско ниво откако здружението почна да собира вакви податоци во 1981-ва година и приближно половина од нормата пред 2008-ма година.
Како и купувачите на дом за прв пат, типичниот повторен купувач е исто така постар, на 62 години, во споредба со 61 година претходно. Тие исто така имаат тенденција да имаат многу повеќе пари, при што повторните купувачи вршат просечна аконтација од 23%, највисоко ниво од 2003-та година. Уделот на купувачи со целосно готовина е на рекордни 26%, доминиран од бејби-бумерите кои плаќаат готовина за својот следен дом по пензионирањето, забележува Лауц.
Здружението го спроведе истражувањето во јули, собирајќи 6.103 одговори од купувачи кои стекнале примарен дом помеѓу јули 2024-та година и јуни оваа година.
