Според истражувањето на Центарот за демографија и политика на Универзитетот Чепмен, купувањето дом во четири големи градови во Калифорнија – Сан Хозе, Лос Анџелес, Сан Франциско и Сан Диего – е прогласено за практично „невозможна мисија“.
Во анализа на 95 пазари на недвижности во текот на третиот квартал од 2024 година, ниту еден пазар не е оценет како „прифатлив“. За таква оценка, просечната цена на куќата треба да биде најмногу три пати поголема од просечниот годишен приход на жителите на областа. Сепак, на листата доминираат градови каде што цената на куќата е најмалку девет пати поголема од просечната плата.
Најскапиот пазар на недвижности во светот е Хонг Конг, каде што цената на недвижноста е 14,4 пати повисока од просечната плата. Следат Сиднеј, Сан Хозе и Ванкувер, а Хонолулу, Сан Франциско, Мелбурн и Сан Диего се исто така во првите 10.
Топ 10 најнедостапни пазари на недвижности:
Хонг Конг – 14,4 пати повисока цена од приходот
Сиднеј – 13,8
Сан Хозе, Калифорнија – 12,1
Ванкувер, Канада – 11,8
Лос Анџелес – 11,2
Аделаида, Австралија – 10,9
Хонолулу – 10,8
Сан Франциско – 10
Мелбурн, Австралија – 9,7
Сан Диего, Калифорнија – 9,5
Зошто цените се толку високи?
Според истражувањата, виновниците за толку високите цени лежат во политиката на урбан развој. Многу влади го ограничуваат проширувањето на градовите на периферијата, што порано беше стандарден начин на урбан раст. На пример, во Калифорнија се зголемуваат законите што ги штитат природните земјишта и ја поттикнуваат изградбата на високи згради и помали станбени единици.
Сепак, авторот на извештајот, Вендел Кокс, предупредува дека оваа нова градба честопати не ги задоволува потребите на средната класа, становите се мали, а цените се високи.
Недостатокот на прифатливи недвижности силно ја погодува средната и работничката класа.
