Соочени со дилемата дали да изнајмат или да купат стан, многу млади брачни парови во Македонија се наоѓаат пред голема финансиска и животна одлука.
И двата избора имаат свои предности и недостатоци, а вистинското решение зависи од неколку клучни фактори, меѓу кои се финансиските можности, плановите за иднината и стабилноста на пазарот на недвижности.
Купување стан: сигурност или ризик?
Купувањето стан најчесто се гледа како инвестиција во иднината.
„Кога купувате сопствен дом, знаете дека парите што ги вложувате нема да одат за наем, туку за нешто што е ваше“, велат експертите.
Сепак, за да купите стан, најчесто е потребен кредит, а тоа носи долгогодишна финансиска обврска.
Каматните стапки во Македонија варираат, но во последно време бележат тренд на пораст.
На пример, за стан со цена од 70.000 евра, авансот најчесто е 20%, што значи дека треба да обезбедите 14.000 евра однапред, а останатата сума да ја отплаќате со месечни рати од околу 300-400 евра.
Покрај тоа, тука се и дополнителните трошоци – нотари, даноци, одржување на станот.
„Купувањето стан е долг процес, но истовремено е и безбедност за вашата иднина. Кога ќе се пензионирате, ќе имате сопствен дом, наместо да плаќате наем“, велат економистите.
Изнајмување стан: флексибилност, но и несигурност
За младите парови кои немаат доволно средства за аванс или кои планираат чести промени, изнајмувањето стан може да биде подобра опција.
Просечната цена за изнајмување во Скопје е околу 300-400 евра месечно за двособен стан.
„Мене и сопругата ни беше полесно да изнајмиме стан, бидејќи не знаевме дали ќе останеме во истиот град“, вели Андреј Трајков, кој со семејството живее во стан во Аеродром.
Додека плаќаш наем, додава тој, можеш да заштедиш и да размислуваш за купување подоцна, кога ќе бидеш сигурен во своите планови.
Сепак, недостаток е што секој месец парите одат на нешто што никогаш нема да биде ваше. Дополнително, постои несигурност – сопственикот на станот може да го раскине договорот или да ги зголеми цените.
Што велат бројките?
Според податоците од пазарот на недвижности, цените на становите во Македонија бележат постојан пораст во последните години.
Во Скопје, цената за квадратен метар во новоградба достигнува и до 2.000 евра, додека во другите градови е значително пониска.
„Ако купувате стан во главниот град, тоа е долгорочна инвестиција, бидејќи вредноста речиси сигурно ќе расте. Но, ако станува збор за други градови, треба добро да размислите“, советува Марко Николов, експерт за недвижнини.
Совети за млади парови
Направете детална пресметка: Одредете колку можете да издвоите месечно за кредит или за наем, земајќи ги предвид и другите трошоци.
Планирајте долгорочно: Ако планирате семејство, купувањето стан може да биде подобра опција. Ако сте флексибилни, изнајмувањето може да биде полесно решение.
Користете професионална помош: Консултирајте се со финансиски советник или агент за недвижности за да го добиете најдоброто решение.
Земете ги предвид непредвидените трошоци: Не заборавајте дека купувањето стан подразбира и дополнителни давачки.
Одлуката за изнајмување или купување стан е лична и зависи од многу фактори. Важно е да направите пресметка која ќе одговара на вашиот животен стил и финансиски можности. На крајот на денот, најважно е да создадете дом каде ќе се чувствувате удобно и сигурно.
Б.З.М.
