Темпото со кое институционалните купуваат домови се забрзува во големите европски градови, зголемувајќи ги цените на становите, се вели во студијата цитирана од британски „Guardian“.
Обемот на набавки во Европа достигна 64 милијарди евра во 2020-та година, а според конзервативните проценки, околу 150 милијарди евра станбени недвижности се во рацете на големите инвеститори.
Берлин, со станбен имот во вредност од 40 милијарди евра во портфолијата на институционални инвеститори, е на врвот на листата. Вредноста на становите е речиси двојно повисока од кој било друг град во Европа. По германската престолнина следуваат Лондон, Амстердам, Париз и Виена, покажува анализата на податоците на „Prequin“ за инвеститорите, фондовите и големите зделки.
Податоците на Европската централна банка (ЕЦБ) покажуваат дека средствата за недвижности во еврозоната достигнале 1 трилион евра во 2021-ва година, колку што е и бруто домашниот производ на Шпанија, во споредба со околу 350 милијарди евра во 2010-та година. Станбените недвижности се сметаат за сè поважен дел од нивните портфолија на средства.
Помеѓу 2012-та и 2021-ва година, бројот на големи трансакции со станбен имот во кои се вклучени институционални инвеститори се зголеми најмногу во Германија (од 16 на 92), Данска (од 2 на 13) и Холандија (од 2 на 60).
Приватната компанија „Blackstone“, најголемиот институционален сопственик, управува со средства во вкупна вредност од околу 730 милијарди долари, од кои 230 милијарди долари одат на недвижен имот до септември 2021-ва година. „Blackstone“, која забележа рекорден профит во октомври 2021-ва година, поседува 65.000 домови во пет европски земји.
Во време кога многу земји во Европа се соочуваат со тешкотии поради високите кирии, цените на становите и сметките за енергија, улогата на институционалните сопственици на имот на пазарот на домување се повеќе станува цел на јавно незадоволство.
Ирската влада ја зголеми таксата за купување на повеќе од десет домови на 10% во минатата година во обид да го обесхрабри купувањето на повеќе од еден дом од страна на големите инвеститори.
Левичарската влада во Шпанија сака да ја забрани продажбата на социјални станови на инвестициски фондови и да воведе контрола на кириите.
Жителите на Берлин гласаа на референдум минатата година за да предложат домовите во сопственост на приватни компании за недвижнини со повеќе од 3.000 станбени единици да бидат запленети и јавно објавени.
Ниските каматни стапки ги поттикнуваат инвеститорите да бараат поврат надвор од „традиционалните“ средства како што се државните обврзници и да се фокусираат на нови класи на средства, вклучително и домувањето.
Според „Prequin“, повеќе од 4.000 институционални инвеститори се насочени кон околу 3,6 трилиони долари од активите за 136 трилиони долари во европскиот недвижен имот во август 2021-ва година. Од нив, 1.325 инвеститори имале станбени средства во нивните портфолија. Се проценува дека вредноста на портфолијата на имот, во кои спаѓа и домувањето, е околу 2 трилиони долари.
