Одобрените хипотеки во Велика Британија го достигнаа најниското ниво за речиси една година во јуни, откако Британците кои бараат недвижнини веќе немаат време целосно да ги искористат даночните олеснувања за купување.
Банките одобрија 81.338 станбени кредити, што е најмал број од јули и се намали од 86.949 во мај, соопшти Банката на Англија.
Податоците потврдуваат дека еден од најжешките пазари за недвижности во светот конечно почнува да се лади. Падот на одобрените хипотеки покажува дека пазарот се движи кон стабилен, а не кон извонреден раст во наредните месеци.
Данок на кредит од 15.000 фунти за купувачите предизвика бум на пазарот на недвижнини од неговото воведување пред една година и ги поттикна зделките на рекордни нивоа. Но, со оглед на времето потребно за финализирање на договорот за сопственост, луѓето кои продолжија да бараат домови во минатиот месец, речиси сигурно нема да можат целосно да го искористат даночното олеснување, кое сега е намалено.
На 1-ви јули, прагот на таксената марка беше преполовен, ограничувајќи ги заштедите при купување дом на 500.000 фунти на само 2.500 фунти. Од 1-ви октомври, прагот ќе се врати на нивото од пред-пандемија од 125.000 фунти.
Некои податоци објавени вчера покажаа дека цените на недвижнини во Велика Британија неочекувано паднаа во јули.
Просечната цена на имоти падна за 0,5% до 244,229 фунти, што е прва контракција за четири месеци, според Националното градежно друштво. Ова следи по просечен раст од 1,6% помеѓу април и јуни. Годишниот скок забави на 10,5% од 17,4-годишниот максимум од 13,4%.
Економистите анкетирани од „Bloomberg“ очекуваа раст од 0,3% во јули.
Податоците покажуваат враќање во понормални услови по напнатата година во која пазарот на недвижности не се вклопи во најлошиот економски пад по повеќе од 300 години. Побарувачката беше стимулирана од даночниот одмор од давачката за марки и преселбата во поголеми домови подалеку од пренатрупаните урбани области.
Главниот економист на целата земја Роберт Гарднер смета дека побарувачката ќе остане „стабилна“ на краток рок, поддржана од силна доверба на потрошувачите, ниски каматни стапки и постојан недостиг на продажни домови.
Иако рекордните цени на имотите се закануваат да ги продлабочат економските поделби во Велика Британија, претставниците на АЦБ не се загрижени дека бумот ќе доведе до неодржлива акумулација на долг. Во нивниот нов извештај за финансиска стабилност, тие забележаа дека односот хипотека-приход благо порасна.
Гарднер забележува дека заштедите од годишните одмори поради мерките се надоместиле со зголемувањето на цените на куќите од воведувањето во јули минатата година. До крајот на јуни, цената на стандардниот дом во Велика Британија се зголеми за околу 24.500 фунти во споредба со просечната даночна заштеда од 1.900 фунти.
