Во Европа, најголемиот дел од пазарната активност е поврзана со становите и семејните куќи.
Пазарите за становите низ Европа покажуваат знаци на понатамошен раст, а се проектира висок раст во многу региони. Особено во Австрија, Италија и Финска, сè повеќе луѓе се селат во руралните области поради промени во животниот стил за време на пандемијата.
Пандемијата предизвика поместувања во многу европски земји, како во однос на маркетингот, така и во однос на желбите на клиентите.
Истражувањето спроведено од агенцијата Ремакс, покажува дека 37 проценти од Европејците размислувале да се иселат од градот од март минатата година. Овој тренд е најочигледен во Австрија, Италија и Финска. Инаку, 43 проценти од испитаниците сметаат дека цените на недвижностите ќе растат понатаму, 32 проценти дека цените ќе останат исти, а само 15 проценти дека ќе паднат.
Во однос на животниот стандард, кој игра клучна улога во купувањето недвижнини, истражувањето покажа дека главните фактори се поврзани со пристапноста до зелените површини и локалните продавници, близината на работата и јавниот превоз, како и пристап до квалитетни образовни институции.
Квалитетот на живеење во некои од најпознатите туристички дестинации во Европа е под влијание на долгорочното затворање на туристичкиот сегмент. 43 проценти од Европејците веруваат дека недостатокот на туризам од почетокот на ковид-19 ја подобри нивната благосостојба и позитивно влијаеше на нивниот квалитет на живот. Ова чувство е најсилно во Турција, каде 67 проценти од испитаниците одговориле на тоа.
Пандемијата го смени начинот на живот
„Низ цела Европа, гледаме многу повеќе клиенти поради промените во животниот стил предизвикани од ковид-19“, вели директорот на Ремакс Словенија, Игор Хорват. “Овие купувачи сакаат повеќе простор во своите домови, сакаат да бидат поблиску до природата или да најдат поголеми имоти на село. Очекуваме овој животен тренд да продолжи во текот на 2021 година”, додава тој.
Според истражувањето на Mary/Blue, една добра третина (35 проценти) од Европејците се заинтересирале за купување или продавање на недвижен имот за време на пандемијата. Уделот на овие е најголем во Турција (60 проценти) и Шпанија (56 проценти).
Без оглед на високиот удел на заинтересираните за купување или продажба, има и многу кои ја одложуваат одлуката за продажба и купување во надеж за подобри времиња, што придонесува за намалена понуда на пазарот. Просечниот број на денови на кои се наоѓа имотот на пазарот е исто така продолжен во некои земји (Германија, Франција, Бугарија).
Побарувачката за недвижнини е особено голема во Љубљана
Во Словенија, времето на недвижен имот на пазарот, особено во случај на тековна недвижност, како што се станови во градови и станбени куќи во рурални области, се скратува, забележуваат тие. Влијанието на пандемијата врз европскиот пазар на недвижнини инаку ќе може да се процени на крајот на 2021 година, велат тие.
Клучен фактор при одлучувањето за продажба или купување е достапноста на имотот. Овие предизвици се најчести во Холандија и Австрија, а ниските стапки на хипотеки поттикнуваат активност во Турција и Шпанија, како и во Словенија.
„Иако не можеме да го генерализираме пазарот во Словенија, заедничко е што побарувачката за станбени недвижнини во градовите е сè уште голема насекаде“, велат тие. Особено во Љубљана, тие согледуваат недостаток на нови станови за средната класа, кои се подостапни. Постојат многу висококвалитетни својства на пазарот.
Над-стандардниот пазар на недвижнини останува стабилен
Во Европа, најголемата активност на пазарот е поврзана со становите и семејните куќи, додека најголема побарувачка има за викендици за одмор и рекреација. Овој тренд е особено изразен во Грција, Чешка, Италија и Словачка.
Најголема побарувачка за над-стандардни недвижнини има во Норвешка и Полска. Пазарот за над-стандардни недвижнини останува стабилен насекаде, а прогнозите покажуваат дека тој ќе остане таков поради промените во начинот на живот.
