Widgetized Section

Go to Admin » Appearance » Widgets » and move Gabfire Widget: Social into that MastheadOverlay zone

ALK 8,778.34 0.9%    FERS 77,100.00 0.13%    KMB 5,203.86 0.07%    MPT 62,171.24 0.99%    OKTA 4,660.00 -2.92%    SKP 54,000.00 -17.8%    STB 1,012.59 0.06%    STIL 106.00 0%    

Ниви и плацови – долгорочна и сигурна инвестиција

Време: 14:42

Датум: мај 23, 2019

Категорија: ЕКОНОМИЈА

Нивите и плацовите се најдобрата инвестиција на долг рок – нивната вредност има тенденција на постојано иако постепено зголемување.

Анализите на пазарот покажуваат дека недвижниот имот, особено неизграденото градежно земјиште, во последните децении неколкукратно ја има зголемено својата вредност. Ова особено важи за Скопје и околината.

„Пред 10, а особено пред 20 години можеа да се купат плацови за багателни цени во околината на Скопје, пред се во Визбегово, Илинден. Во меѓувреме овие локации прераснаа во индустриски зони и сега земјиштето таму вреди многу повеќе. Оние кои вложиле тогаш сега имаат пет до шест пати повреден капитал“, објаснува Мирко Петревски, аналитичар на пазарот со недвижности.

Сѐ уште постојат региони каде во моментов цените се релативно ниски, но се очекува дека на среден и на долг рок ќе растат.

„Кога јас би инвестирал свои пари тоа би го направил во градежно земјиште. Становите веќе не се толку исплатливи и нивните цени може значително да паднат поради хиперпродукција, тие и губат дел од својата вредност поради амортизација. Секоја година излегуваат нови и посовремени материјали па становите изградени пред 10 или 20 години не се споредуваат со оние кои се прават сега. Сето тоа влијае на цените“, објаснува Петревски.

Веќе извесното зачленување на земјава во НАТО и евентуалното приближување кон Европската Унија ќе го поттикне пазарот, сметаат аналитичарите. Тие објаснуваат дека земјиштето ниту старее ниту расте, побарувачката има тенденција на зголемување што секако влијае и на раст на цените.

„Оние кои беа мудри и во деведесеттите вложија во парцели во Скопје и во околината заработија многу. Сега не може да се очекува толку нагло покачување на цените, но политичката и економската стабилизација на земјата и влезот на странски инвестиции може да предизвика нов бум“, објаснува Петревски.

Освен влегувањето во НАТО и ЕУ цените на земјиштето може да ги поттикнат и инвеститорите од Истокот. Се поактуелно во Европа е купувањето на обработливи површини од страна на Кинези и Арапи кои овде произведуваат храна која потоа ја извезуваат во своите матични земји. Но, овој тренд се уште не стигнал во Македонија.

Цените на градежното земјиште постојано растеа уште од независноста на Македонија, но оние на земјоделското имаа тренд  на стагнација па дури и на пад.

Ова делумно се промени пред десетина години кога државата почна да дава големи земјоделски субвенции па многумина земаа огромни површини под концесија а го обработуваат само заради државната поддршка.

Државата во изминатиот период продаде и големи површини градежно земјиште со почетна цена од евро за квадрат за изградба на хотели, фабрики, бензински пумпи што дополнително влијаеше на цените. Сепак, државно земјиште има се помалку па не се очекува ваквиот тренд да продолжи.

К. Н.

КОМЕНТАРИ

НАЈНОВО ОД КАТЕГОРИЈАТА

  • 10 најстабилни и 10 најнестабилни држави во светот

    10 најстабилни и 10 најнестабилни држави во светот

    Во поглед на стабилноста, не се сите држави создадени подеднакво. Некои се богати, некои се сиромашни. Фондот за мир, невладина организација со седиште во САД,…

  • Лондон планира да постави 50.000 полначи за е-возила до 2025 година

    Лондон планира да постави 50.000 полначи за е-возила до 2025 година

    Градоначалникот на Лондон, Садик Кан, го претстави ажурираниот план за реализација на инфраструктурата за електрични возила, кој има за цел до 2025 година да инсталира…

  • Гимназија или стручно – кое образование нуди подобра плата и посигурна работа?

    Гимназија или стручно – кое образование нуди подобра плата и посигурна работа?

    Заврши првиот уписен рок во средните училишта – полуматурантите и оваа година во најголем дел се одлучија за гимназија а во многу помал дел за…

  • Стартува повратот на ДДВ за граѓаните

    Стартува повратот на ДДВ за граѓаните

    Од 1 јули годинава граѓаните ќе бидат „инспектори“ кои ќе и помагаат на Управата за јавни приходи (УЈП) во борбата против даночната евазија преку мотивацијата…

  • ИНФОГРАФИК: Погледнете како изгледа светскиот тек на парите

    ИНФОГРАФИК: Погледнете како изгледа светскиот тек на парите

    Секоја година работниците мигранти кои живеат во други земји испраќаат пари во нивните матични земји. Протокот на пари кој е заработен во една земја и…

  • Две милијарди евра ќе бидат потребни за развој на патната инфратруктура до 2030

    Две милијарди евра ќе бидат потребни за развој на патната инфратруктура до 2030

    Патиштата се крајно важни за интеграцијата на Северна Македонија на регионалниот и европскиот пазар. Не станува збор само за цена, туку и за квалитет. Сите…

  • Во што сè повеќе вложуваат богатите американски семејства

    Во што сè повеќе вложуваат богатите американски семејства

    Шумите и зелените површини стануваат се попривлечна инвестиција за богатите американски семејства. Тој тренд зема толкав замав што Bank of America, мултинационална инвестициска банка, основала…

  • Би-би-си првпат сними кинески камп за трансформација на мисли(видео)

    Би-би-си првпат сними кинески камп за трансформација на мисли(видео)

    Би-би-си неодамна ја сними својата прва репортажа од внатрешноста на големиот комплекс на кампови со висока безбедност, во кои, наводно, живеат повеќе од еден милион…

  • ИКТ Комора: Дигитализацијата веќе не е опција, туку потреба за компаниите

    ИКТ Комора: Дигитализацијата веќе не е опција, туку потреба за компаниите

    Дигитализацијата е неопходна за брз економски раст и напредок на секоја компанија, просецот подразбира употреба на дигитална технологија за промена на бизнис моделите. Дигиталната трансформација…

  • Сончево со температура до 33 степени, попладне дожд, грмежи и ветер

    Сончево со температура до 33 степени, попладне дожд, грмежи и ветер

    Времето претпладне сончево со мала до умерена облачност. Од пладневните часови облачноста ќе се зголеми и ќе биде нестабилно со пороен дожд, грмежи и засилен…