Мантрата на кинескиот претседател Си Џинпин дека становите треба да бидат за живеење, очигледно останува нечуена, бидејќи десетици милиони станови и куќи во земјата стојат празни.
Според анкетата што треба да се објави наскоро, околу 22% од кинеските градски станови се слободни. Ова го наведува проф. Ган Ли, кој ја спроведува главната студија. Според него, тоа значи дека повеќе од 50 милиони домови се празни, објави „Блумберг“.
Кошмар за политичарите е опцијата, при што сопствениците на слични имот ќе побрзаат да ги продадат при појавата на првите пукнатини во пазарот на недвижности, што ќе доведе до спирален пад на цените. Вистинските податоци од истражувањето кое е спроведено во 2017-та година, укажува на тоа дека напорите за ограничување на имотните шпекулации се сметаат за клучен ризик пред финансиската и социјалната стабилност, кои се недоволни.
„Не постои друга земја со толку голем број на слободни домови“, рече Ган. Според него, кога има пукнатини на пазарот, домовите со кои сопствениците ќе сакаат да ги продадат ќе ја погоди Кина „како поплава“.
Меѓу можните решенија на проблемот е воведувањето на данок на имот или таков врз неисполнетите површини, иако е тешко да се утврди точната дефиниција на таквите живеалишта.
Податоците покажуваат дека нивото на слободни површини од 22,4% не се промениле значително од претходното истражување во 2013-та година. Тогаш слободните станови биле околу 49 милиони, но според зборовите на Ган сега се над 50 милиони.
Викендиците и оние кои се празни по емиграцијата на нивните жители исто така се вклучени во законот за слободни имоти. Но, најголем придонес за нивното високо ниво е купувањето на станови за инвестиции, истакнува професорот.
Имало економски трошоци за слободните домови, бидејќи тие ја отежнуваат понудата, што за возврат влијае на растечки притисок врз цените и ги турка младите купувачи надвор од пазарот, посочува Кајџи Чен, кој е ко-автор на друг извештај за недвижности посветен на кинескиот имотен бум на ФЕД.
