Глобалните инвестиции во логистиката ќе се зголемат во 2018-та година, предвидува консултантската фирма „CBRE“.
Главен поттик на пазарот е силниот апетит на инвеститорите во логистичкиот сектор за растот на е-трговијата. Ова води кон поголем обем на институционален капитал во сегментот, соопшти компанијата.
За периодот јануари – септември оваа година обемот на инвестициите во првокласни логистички средства достигнува 85,8 милијарди долари, покажуваат податоците на компанијата. Ова претставува зголемување од 12% во однос на истиот период од минатата година.
Ова води кон сериозен пад на профитабилноста, велат експертите. Најсилно намалување е забележано во Европа – во просек за 35 базични поени за 12-месечниот период од третиот квартал на 2016-та година до третиот квартал на 2017-та година. Лидер е Париз со 70 базични поени намалување, следен од Минхен со 60 базични поени.
Секторот логистика е подготвен за континуиран раст во брзото ширење на е-трговијата и стабилни фондации во сите региони во светот. Ова ќе продолжи да ја води глобалната побарувачка и инвестициите во секторот во 2018-та година, се вели во анализата на компанијата.
Генерално првокласните логистички средства се претставија добро во Северна Америка, Европа, Блискиот Исток и Африка и азиско-пацифичкиот регион.
Секторот и понатаму е под влијание на структурните промени во малопродажниот сектор, кои целосно ги менуваат светските ланци на снабдување. Онлајн трговците бараат просек до три пати повеќе простор отколку традиционалните корисници на магацини поради големата разновидност на преработениот производ и потребата од брз пристап до нив.
Постои растечки тренд за прекуграничните инвестиции во индустриските недвижнини, особено со азискиот капитал. Иако ограничувањата на централната влада во Пекинг, кинеските инвеститори вложиле над 772 милиони долари во логистички површини во САД во оваа година, што е 89% од инвестициите во северна Америка во оваа година.
Азискиот главен град исто така се упати кон Европа. Во јуни 2017-та година суверениот фонд „China Investment Corporation“ се согласи да го купи „Logicor“, пан-европска логистичка компанија, од американската инвестициска компанија „Blackstone“ за 12,25 милијарди долари. Портфолиото од логистички средства опфаќа 17 држави, а 70% од површините се концентрирани во Велика Британија, Германија, Франција и Јужна Европа.
