Некои пазари на недвижности се набљудуваат со загрижувачки случувања, но најголемиот инвестициски фонд во светот – тој на Норвешка, нема намера да се повлекува од секторот, пишува „Bloomberg“.
Меѓутоа, постојат јасни знаци дека се отвора јаз меѓу купувачите дека недвижноста е вредна и предлогот на пазарот. Ова е потенцијален знак дека треба да се направи прилагодување, објави новинската агенција.
Најголемиот инвестициски фонд за недвижнини во Обединетото Кралство, на пример „Land Securities“ сега тргува со 36% попуст на нето вредноста на средствата.
„Постои дефинитивно проблем со цените“, вели Карстен Калевиг, главен извршен директор на „Norges Bank Real Estate Management“, во едно интервју.
Во моментов Калебиг е задолжен за клучните средства на фондот од 24 милијарди долари. Плановите на институцијата треба да го зголемат учеството на своите инвестиции во недвижности на 7% од средствата.
Калебиг признава, сепак, дека во такви динамични времиња добро е да се инвестира внимателно. Сепак, фондот има апетит за нови договори. За таа цел, Калевиг, исто така, го проширува домашниот тим вклучен во управувањето со имотот. Во септември, тој назначи двајца нови главни инвестициски агенти за следење на американските и европските пазари.
Стратегијата на Фондот предвидува трансакциите да се фокусираат на околу 10 глобални градови.
Фондот има доволно простор за зголемување на трошоците, но останува претпазлив со оглед на износот на готовина што тече во деловните недвижности во потрага по доходност и враќање.
„Приносот од инвестициите во имот се намалува во последниве години, но разликата со приносот од обврзниците се уште е привлечен за инвеститорите“, коментира уште шефот на норвешкиот инвестициски фонд.
Канцелариите остануваат „столбот“ на портфолиото на фондот, но интересот се насочува и кон комерцијалните недвижности и логистичките површини поради еволуцијата во продажбата на мало.
