Пазарите на комерцијални области во Европа продолжуваат да се развиваат бурно. Инвеститорите се почесто погледнуваат отаде традиционалните пазари и средства и се насочуваат кон одржливост – средства со потенцијал за раст на кириите во позадина на зголемената конкуренција.
Ова се наведува во новиот извештај на консултантската компанија „JLL“, цитиран од онлајн изданието „property-magazine.eu“.
Зголемената конкуренција и цените ги тераат инвеститорите да погледнат кон пошироки географски области во Северна и Јужна Европа и други средства, на пример магацини за комерцијалниот сектор и извозот.
Трговските центри се очекува да продолжат да привлекуваат најголем обем инвестиции. Инвеститорите бараат првокласни локации во целиот регион.
Традиционалните инвеститори со приватен капитал ги фокусира своите напори во потрага на основни средства, така што преферираат размери и сериозно присуство. Јужноафриканските јавните фондови за инвестиции во недвижности, кои во 2016-та година се наведени како водечки купувачи, почнуваат да го прошируваат своето присуство и кон јужноевропските пазари, привлечени од атрактивниот принос и ниските камати во однос на нивните домашни пазари.
„Трговските средства продолжуваат да им нудат на инвеститорите стабилни и флексибилни можности за инвестиции со засилена конкуренција на сите пазари. Клучот за успех е да се осигура дека средствата се на вистинското место“, коментира Џереми Еди, шеф на капитални пазари во Европа, Блискиот Исток и Африка.
Во извештајот се разгледуваат и можностите за електронска трговија, која продолжува да игра важна улога во секторот, но уште не на штета на физичкиот простор.
Консултантите забележуваат повеќе од 200 онлајн трговци кои располагаат и со физички продавници во трговски центри, улици и стоковни куќи.
Еди додава дека побарувачката се менува на глобално ниво, димензиите и функциите на продавниците се развиваат. САД во моментов се приспособуваат кон оваа структурна промена која доведе до доста банкроти на трговците и затворање на продавници.
Велика Британија е на чело на овој тренд во Европа.
Инвеститорите треба да ја опфатат трговијата и новите технологии и да се разбере како тие промени во барањата на трговците за физичкиот простор, истакнуваат експертите.
