Силната побарувачка и слабата понуда на имот ги прави пазарите во германските градови поатрактивни за странските инвеститори, особено од Јужна Европа, се наведува во новата анализа на „Knight Frank“, цитирана од онлајн изданието „propertywire.com“.
Податоците на компанијата покажуваат дека населението на Берлин пример е зголемено за 40.000 лица во 2015-та година. Бројот на домаќинствата во главниот град на Германија се очекува да се зголеми за 74.000 во периодот 2015-2020 година, а темпото на нови станови заостанува.
Според различни проценки градот има потреба од околу 20.000 нови станови годишно, за да се задоволи побарувачката. Иако темпото на изградба на новите станбени објекти се удвои во периодот 2012-2015 година, во 2015-та година на пазарот во Берлин има 10.722 нови домови.
Уделот на сопствениците на имот во германските градови е меѓу најниските во светот. Рекордно ниските камати сепак и експанзивна монетарна политика на Европската централна банка (ЕЦБ) дефинитивно ги охрабруваат луѓето да купат сопствени имоти.
Според експертите на пазарот на недвижности во Германија има голем број мерки „вентили“ кои не дозволуваат прегревање. Хипотекарното кредитирање пример е силно регулирано, има данок на профит од инвестиции во недвижности, ако средствата се продадат во рок од две години по нивното стекнување, а и ако станува збор за живеалиште, стекнати со цел на изнајмување, за да се обесхрабрат шпекулациите.
Берлин е и со едни гради напред пред другите градови во Германија поради мерките за контрола на кириите кои дејствуваат од неколку месеци. Според аналитичарите тие се јавуваат како катализатор на довербата и ги минимизираат ризиците за пазарот, како и регулациите на пазарот за краткорочни имоти.
