Инвеститорите во комерцијални недвижности во Европа го префрлаат својот интерес кон секундарните пазари на Стариот континент, покажуваат податоците на консултантската компанија „Savills“.
Инвестициите во комерцијални области на 15-те пазари забележани од страна на компанијата, за периодот јануари – септември 2016-та година достигнуваат 33,3 милијарди евра, што е за 28% помалку во однос на истиот период од 2015-та година. Овие резултати се поради падот на обемот на два од водечките пазари – Велика Британија (18%) и Германија (46%), а причината е несигурноста околу „Brexit“ и недостигот на првокласни средства.
Истовремено, на некои помали пазари кои не се основни за Европа, евидентираат силни растови. Во Ирска пример инвестициите во комерцијалните области предвидоа зголемување повеќе од три пати до 1,46 милијарди евра. Во Полска зголемувањето е повеќе од двојно до 1,4 милијарди евра, како и во Италија, каде волумените достигнуваат 1,8 милијарди евра.
Од компанијата истакнуваат дека 2015-та година била рекордна за секторот на имоти како целина, со многу големи зделки и трансакции со портфолијата од имот. Активноста во 2016-та година била ограничена поради недостигот на квалитетни средства на главните пазари – Велика Британија, Германија и Франција. Затоа и се повеќе инвеститори погледнуваат кон секундарните пазари.
Експертите нагласуваат исто така, дека поларизацијата меѓу првокласните и споредните локации станува се позначајна карактеристика на европскиот пазар на комерцијални области. Силната побарувачката на квалитетни својства ги турка нагоре и кириите, особено во големите градови, каде тече експанзија на големите меѓународни трговски синџири.
Се зголемува и интересот на инвеститорите кон првокласните комерцијални области на водечките трговски улици.
За оваа година компанијата очекува падот на приносот од средствата да продолжи. Ова дополнително ќе ја втурне активноста на споредните пазари, како Амстердам, Мадрид и Даблин.
