Кинезите станале најголемите странски купувачи на недвижни во САД, каде што изминатите години вложиле милијарди долари во потрага во сигурни вложувања во странство, покажува новата студија на Rosen Consulting Group.
Во изминатиот петгодишен период, заклучно со минатата 2015 година, кинеските вложувања во станбените и комерцијалните недвижнини во САД надминале 110 милијарди американски долари, покажува заедничката студија на Азиското друштво и споменатата Rosen Consulting Group.
Благодарејќи на високото вкупно ниво на овие кинески вложувања, американскиот пазар на недвижнини закрепнал од кризата којашто започна во 2006 година за во 2008 година да ескалира во глобална економска криза, истакнуваат авторите на истражувањето.
Притоа вниманието на јавноста ги привлекуваат големите трансакции, како минатогодишното купување од страна на „Anbang“ на њујоршкиот хотел „Waldorf Astoria“ за две милијарди долари и неговата неуспешна понуда за групацијата „Starwood“ во март годинава, и покрај тоа што вредноста на купените станбени недвижнини за многу ја надминува онаа на комерцијалните недвижнини и на згради.
Така, кинеските купувачи во периодот меѓу 2010 и 2015 година вложиле повеќе од 17 милијарди долари во комерцијални недвижни во САД, при што половина од тој износ се вложени само во текот на минатата година. Во истиот петгодишен период во купувањето на станбени недвижнини вложиле дури 93 милијарди долари. Со тоа кинеските купувачи ги прејдоа оние од соседната на Соединетите држава Канада, кои долго го уживаа статусот на најголеми странски купувачи на станбени недвижнини во САД.
„Кина е специфична и интересна поради комбинацијата на големиот обем на вложувања и широчината на учеството во сите категории на недвижни, вклучително и помалку единственото вклучување во купувањето на станбените недвижнини“, заклучуваат натаму авторите на студијата.
Географски гледано, Кинезите во набљудуваниот период најмногу купувале недвижнини на најскапите американски пазари, однос во Њујорк, Лос Анџелес, Сан Франциско и Сиетл. Интересот на кинеските купувачи го привлекле и Чикаго, Мајами и Лас Вегас.
Нивната насоченоста покажува дека плаќаат значително повеќе од просечната цена на недвижнините во САД, имено минатата година плаќале во просек околу 832 илјади долари по недвижнина во САД, додека просечната вредност за сите странски купувања на недвижнини во САД изнесувала 499.600 долари, покажува истражувањето. Притоа, се наведува дека мотивите на кинеските купувачи се најразлични, од преселување во САД, до инвестиции поради изнајмувања или препродажби на американските недвижнини.
Истражувањето, исто така, покажало дека повеќето пари вложени во купувањето недвижнини во САД се приватна сопственост, а не онаа на претпријатијата. Авторите на студијата притоа проценуваат дека вложувањата во втората половина од оваа деценија двојно ќе се зголемат, и покрај подзапирањето поради обидите на Пекинг да го заузди одлевањето на капиталот од земјата.
