Пазарот на луксузни имоти се менува и еден европски град е на чело на овој тренд, објавува „Euronews“.
Мадрид е на врвот на индексот на градови на „Barnes“ за 2025-та, глобално рангирање на најбараните градови меѓу поединци со ултра висока нето вредност кои сакаат да живеат на атрактивни, практични и финансиски одржливи локации.
Шпанската престолнина се искачи на врвот благодарение на неколку фактори. Покрај опуштениот начин на живот и пријатното време, градот нуди и првокласна здравствена заштита, ефикасен и добро функционален транспортен систем, квалитетно образование и ниски стапки на криминал.
Мадрид е исто така на четвртото место меѓу европските градови по бројот на седишта на мултинационални компании.
Колку чини луксузниот имот во Мадрид?
Цената достигнува 7.000 евра по квадратен метар за луксузен стан во шармантниот кварт Чамартин, или 1 милион за стан од 100 квадратни метри во квартот Чамбери.
„Атрактивноста на Мадрид како центар за луксузни недвижности продолжува да расте“, вели директорот на „Barnes“ за Шпанија, Алвизе да Мосто.
„Со поволна инвестициска клима и постојано зголемување на бројот на странски купувачи, градот го консолидира својот статус“, додава тој.
Но, да Мосто додава дека позитивната позиција на Мадрид на пазарот на недвижности може да биде загрозена од плановите на шпанската влада да ги оданочи купувањата на недвижности од купувачи надвор од Европа.
Зошто Монако е сè уште фаворит и покрај астрономските цени?
Микросдржавата што зборува француски, сместена на Азурниот Брег, е дом на некои од најскапите недвижности во светот, кои се движат од 40.000 до 100.000 евра по квадратен метар.
Цените се зголемија за околу 38% во изминатата деценија. За 1 милион евра, купувачите можат да си дозволат само студио од 25 квадратни метри во средно голема луксузна зграда.
Но, Монако останува омилено место меѓу богатите поради неговата репутација како многу безбедно место, делумно благодарение на целосната покриеност на „CCTV“ камери и највисокиот сооднос на полицајци по глава на жител во светот.
И, секако, кнежевството не наметнува данок на доход, капитална добивка и наследство на поединци.
Милано – престижни имоти и „разумни“ цени
Милано е на петто место на ранг-листата на „Barnes“, веднаш по Монако. Финансискиот град на Италија се искачи за 17 места во споредба со минатата година.
Според „Barnes“, 1 милион евра би требало да биде доволно за да се купи стан од 120 квадратни метри во историскиот центар на Милано. Градот во регионот Ломбардија влегува во првите пет благодарение на својот „високо диверзифициран пазар“ кој нуди реновирани палати стари еден век и елегантни модерни домови опремени со највисока класа на погодности.
„Barnes“ ги дефинира цените на градот како „разумни“ за луксузни имоти (од 9.000 евра по квадратен метар до 21.000 евра по квадратен метар за ексклузивни имоти).
„За помалку од една генерација, Милано го трансформираше својот имиџ и се етаблираше како една од главните дестинации на светската мапа за луксузни имоти. Квалитетот на живот во историскиот центар на градот е неспоредлив“, коментираше Лука Пјетро Унгаро, директор за развој на бизнисот во „Barnes“ во Италија.
Мадрид и Милано водат „тивка револуција“ во секторот за луксузни имоти
Индексот открива нов тренд на пазарот на луксузни имоти, каде што историјата и наследството се поважни од самата вредност на инфраструктурата.
„Мадрид и Милано ги исполнуваат очекувањата на поединци со исклучително висока нето вредност кои претпочитаат автентични дестинации каде што можат да се потопат во уметноста на живеењето, а воедно да имаат корист од цврсти темели како што се квалитетни училишта и универзитети, модерна инфраструктура и значаен потенцијал за додадена вредност“, забележува консултантската компанија.
Таа додаде дека инвеститорите се водени од седум фактори – препродажба, поправка, реновирање, рехабилитација, повторна употреба, рециклирање и преосмислување.
„Сведоци сме на тивка револуција, опсесија со движни и недвижни средства што имаат минато и душа“, се вели во извештајот, истакнувајќи дека клиентите сега бараат недвижности што се реновирани или трансформирани, максимизирајќи ја нивната вредност, а воедно почитувајќи ја нивната историја.
Што се однесува до другите градови, грчката престолнина Атина се искачува импресивно за 17 места на 16-то место, од 33-то место минатата година.
Во меѓувреме, Лисабон паѓа на 25-то место, по извонредното осмо место во 2024-та година.
Вашингтон, Д.Ц., забележува сличен пад, паѓајќи за 30 места на ранг-листата на 50-то место во 2025-та година.
Десетте најбарани градови од луѓе со исклучително висока нето вредност за купување луксузен дом оваа година се Мадрид, Дубаи, Мајами, Монако, Милано, Париз, Њујорк, Лондон, Рим и Остин.
