Глобалниот пазар на луксузни недвижности, куќи продадени за 10 милиони долари или повеќе, се очекува силно да расте во 2025-та година, бидејќи зголеменото богатство и интересот на инвеститорите ги поттикнуваат луксузните недвижности во клучните градови низ целиот свет.
Новите податоци од консултантската компанија „Knight Frank“ покажуваат дека 527 луксузни недвижности се склучени во првиот квартал од 2025 година, што е зголемување од 6% во однос на 498-те трансакции регистрирани во истиот квартал претходната година. Вкупната вредност на трансакциите, исто така, се зголеми за 6% на 9,43 милијарди долари.
Дубаи е најактивниот пазар во светот петти квартал по ред, регистрирајќи 111 трансакции во вредност од 1,9 милијарди долари. Емиратот продолжува да привлекува поединци со ултра висока нето вредност благодарение на своите даночни предности и глобална поврзаност. Во меѓувреме, Јужна Флорида се издвојува, каде што Палм Бич пријави 74 зделки (1,35 милијарди долари), во споредба со само 21 во третиот квартал од 2024-та година.
Мајами забележа 58 продажби на недвижности со цена од 10 милиони долари и повеќе, во вкупна вредност од 1,29 милијарди долари, што претставува зголемување од 35% во однос на претходната година во обемот на зделки и речиси двојно зголемување на вредноста.
Њујорк остана клучен играч со 75 продажби на луксузни недвижности во вкупна вредност од 1,41 милијарди долари, одржувајќи ја својата позиција како најголем западен пазар по обем.
Од друга страна, Азија и Европа имаа мешани резултати. Хонг Конг забележа остар пад во однос на претходната година во првиот квартал, со зделки намалени за 31% на 42, а вкупниот обем се преполови на 690 милиони долари. Лондон, исто така, забележа пад со 34 зделки (намалување од 37%) и вкупна вредност од 590 милиони долари. „Knight Frank“ го припишува заладувањето на комбинација од сезонски забавувања по крајот на годината и промени во локалните политики, вклучително и промени во оданочувањето во Велика Британија.
Во 12-те месеци до првиот квартал, глобалната продажба на луксузни недвижности достигна 2.055 зделки. Дубаи, исто така, се најде на врвот на годишната ранг-листа со 432 зделки во вредност од 7,08 милијарди долари. Њујорк се најде на второто место со 281 зделка (5,10 милијарди долари), а Хонг Конг ги заокружи првите три со 229 продажби (4,52 милијарди долари).
„Пазарот на луксузни недвижности се префрли во посилна брзина додека се упатуваме кон 2025-та година“, рече Лиам Бејли, глобален раководител на истражувањето во „Knight Frank“.
„Дубаи го задржува своето водство, но растот во Јужна Флорида и Хонг Конг сугерира дека побарувачката останува навистина глобална. Очекуваме протокот на зделки да остане стабилен до 2025 година, но зголемената макроекономска неизвесност ќе бара поголемо внимание од инвеститорите и инвеститорите“, додаде тој.
Клучните двигатели вклучуваат зголемување на глобалното богатство – Извештајот за глобално богатство на „Knight Frank“ открива дека се очекува бројот на лица со ултра висока нето вредност да се зголеми за 4,4% во 2024-та година – заедно со миграцијата на животниот стил, даночните олеснувања и диверзификацијата на портфолиото. Иако фундаменталните фактори остануваат силни, купувачите и инвеститорите ќе се соочат со пречки, вклучувајќи флуктуации на каматните стапки, движења на валутите и политички интервенции, соопшти консултантската компанија.
