Италијанскиот град Лука се појави како најдобар пазар на луксузни недвижности во Тоскана, со цени зголемени за 27% во последните пет години, според новите податоци од консултантската куќа „Knight Frank“, цитирани од онлајн публикацијата „World Property Journal“.
Растот, кој се должи на релативната прифатливост на Лука и растечката меѓународна побарувачка, ги надминува другите жаришта во Тоскана и е показател за поширок тренд на зголемен интерес за пазарите на луксузни недвижности во Италија, забележа консултантската куќа.
Тоскана останува магнет за богати странски купувачи, особено од Франција, САД, Велика Британија, земјите од Бенелукс и Германија. Овие лица со висока нето вредност се привлечени од високиот квалитет на живот во регионот, добрите училишта и универзитети и лесниот пристап до глобалните транспортни центри.
Владините стимулации исто така играат клучна улога. Рамниот данок на Италија, намалените такси за регистрација на први домови и програмата „Враќање на мозокот“, која ги охрабрува професионалците што живеат во странство да се преселат во Италија, помагаат во водењето на одлуките за инвестиции и преселба кај лицата со ултра висока нето вредност. До 2025-та година, Италија ќе биде дом на 40.010 луѓе со нето средства што надминуваат 10 милиони долари и 573 милијардери, според Извештајот за богатство на „Knight Frank“ за 2025-та година.
Купувачите сè повеќе се одлучуваат за домови подготвени за вселување наместо за проекти за реновирање, промена предизвикана од неизвесноста околу глобалната економија и зголемувањето на трошоците за изградба. Скапоцените области како што се Сиена и Вал д’Орсија, исто така, добиваат на популарност бидејќи купувачите бараат безбедни, долгорочни инвестиции во животниот стил, соопшти консултантската компанија.
Фиренца останува централна, при што во 12-те месеци до јануари 2025-та година цените на недвижностите се зголемија за 4,3%, што е најсилното годишно зголемување во Тоскана. Во исто време, бројот на странски жители во регионот се зголеми за 11,2% во последните десет години, според податоците од италијанската статистичка служба „Истат“.
И покрај привлечноста на рамниот данок на Италија, кој привлече околу 5.000 кандидати од неговото воведување, бројот на странци што ја користат предноста е помал отколку во другите земји. За споредба, во Велика Британија, околу 70.000 луѓе живееле трајно надвор од земјата пред да биде укинат даночниот режим за нерезиденти во април оваа година.
Како што тензиите во глобалната трговија, даночните реформи и геополитичката неизвесност продолжуваат да влијаат врз миграцијата на богатството, пазарот на недвижности во Тоскана останува рај на стабилност, култура и можности за глобалната елита, забележува „Knight Frank“.
