Повеќе домови во Британија се очекува да бидат префрлени бесплатно оваа година, бидејќи сопствениците се обидуваат да избегнат зголемување на даноците со пренесување на имотот на членовите на семејството, пишува „Bloomberg“.
Над 220.000 домовите се на пат да ја променат сопственоста – целосно или делумно, бесплатно во 2024-та година, што претставува зголемување од околу 45% во однос на минатата година, според агенцијата за недвижнини „Hamptons“, која направила истражување од Земјишниот регистар според длободата на информации. Во Лондон, повеќе од една четвртина од домовите ќе ја менуваат сопственоста бесплатно.
Околу 40% од бесплатните трансакции во 2024-та година ќе вклучува цели имоти и обично вклучува родител и дете. Останатите вклучуваат дел од имотот во договор што често се финализира меѓу претставниците на генерациите. На пример, сопственик на куќа подарува дел од својот имот на партнер кој не поседува дом.
„Зголемените трансакциски трошоци, особено повисоките тарифи за маркици за луѓето кои поседуваат повеќе од еден имот, значи дека сопственоста сѐ повеќе се распределува меѓу поширокото семејство“, рече Дејвид Фел, аналитичар во „Hamptons“.
Тој, исто така, укажува на зголемените давачки за сопствениците на повеќе од еден имот и повисоките стапки на такси за марки при купување.
Во Обединетото Кралство, подароците може да се прават бесплатно ако лицето што го пренесува имотот живее најмалку уште седум години. Ова ги прави популарна заштита против данокот на наследство. Но, ако лицето умре во овој период, примачот ќе треба да плати данок до 40%. Пренесувањето на станови на блиски роднини е исто така стратегија за да се избегне плаќање данок на следната инвестиција.
Т.н. „Банката на мама и тато“ е растечки извор на финансии за Британците полнолетни кои сакаат да влезат на скапиот пазар на станови во Британија, покажа извештајот на „Resolution Foundation“ во минатата недела. Вкупната вредност на финансиските подароци достигна 29 милијарди фунти во 2018-2020 година, повеќе од двојно од нивото од пред десет години, поради растот и на големината и на бројот на подароци.
Буџетот на трудот, претставен на 30-ти октомври, вклучуваше изненадувачки пораст од два процентни поени на таксата за маркици за сопствениците на имот и сопствениците на втор дом. Мерката е последна во серијата зголемувања кои имаат за цел да ги одвратат инвеститорите и да ги фаворизираат купувачите на прв дом.
Бројките, исто така, го нагласуваат обемот на станбената криза со која се соочува новата лабуристичка влада по години на сеопфатен раст на цените на куќите и криза на трошоците за живот што ја ограничи достапноста. Ова веројатно ќе опстои бидејќи Банката на Англија (БОЕ) соопшти дека не брза да ги намали каматните стапки, а зголемените трошоци за социјално осигурување на работодавачите би можеле да влијаат на платите на работниците.
Зголемените кирии, исто така, им отежнуваат на младите да соберат доволно пари за аванс без помош од нивните родители. Посебен извештај на „Resolution Foundation“ покажа дека на типично младо семејство му требаат повеќе од 14 години за да заштеди за аванс, што е речиси двојно повеќе отколку во средината на 1990-тите.
„Hamptons“ забележува дека бумот во сопственоста на куќи по Втората светска војна им овозможи на постарите генерации рекорден број на имоти кои сега се повеќе им се пренесуваат на членовите на семејството.
„Даноците на имот постојано растат, што го прави поскапо да се продаде или купи втор имот. Подарувањето е исто така забрзано со повисокиот данок на капитална добивка и понискиот приход ослободен од данок за секој што продава втор дом. Ова го прави подарувањето на член на семејството сè попривлечна опција“, коментира Фел.
