Американците кои ги искористија историски ниските каматни стапки за да купат дом непосредно пред пандемијата го зголемија своето богатство за околу 32.000 долари годишно во текот на изминатите пет години, дури и кога ќе се земат предвид трошоците за сопственост на домот, пишува „Bloomberg“.
Во меѓувреме, изнајмувачите го пропуштија историскиот период на зголемување на цената што генерира богатство од 2019-та година, според новата анализа на „First American Financial Corp“ врз основа на просечните цени на домовите и кириите.
„За лице кое купило дом во 2019-та година, непосредно пред да се ‘загрее’ пандемијата и пазарот на станови, генерираното богатство беше приближно 158.000 долари“, рече Марк Флеминг, главен економист во „First American“.
„Во истиот период, станарите изгубија кумулативни 89.000 долари“, додава тој.
Студијата претпоставува дека потенцијалниот купувач со дом со средна цена подигнал 30-годишна хипотека со фиксна стапка со аванс од 5%. Вкупните трошоци за сопственост на домот ги вклучуваат трошоците како што се даноци, поправки и осигурување, како и главнина на хипотека и плаќања на камати. Ако цените на куќите растат и акумулираното годишно богатство ги надминува другите трошоци за сопственост на домот, тогаш куќата „платила“ за сопственикот да живее таму, се вели во студијата.
Во годишните трошоци за станарите се вклучени и кириите што ги платиле за една година.
Анализата на „First American“, исто така, покажа дека сопствениците на куќи кои купиле имот на врвот на балонот за домување стекнале кумулативно богатство од речиси 170.000 долари, иако изгубиле значително богатство помеѓу 2006-та и 2012-та година, типичниот изнајмувач плаќал 229.000 долари во истиот период.
Добивката од домот купен пред десет години – просечното време кога сопственикот на куќата го задржува својот имот во САД е речиси 225.000 долари, а типичниот закупец изгубил кумулативни 148.000 долари во текот на десетгодишниот период.
