Цените на становите во Швајцарија пораснаа минатата година и потенцијалното преценување е веќе над нивото пред пандемијата, објави Швајцарската национална банка, цитирана од „Bloomberg“.
„Во моментов, цените на становите се околу 15% до 40% над нивото што може да се објасни со фундаментални фактори“, објави централната банка во својот годишен извештај за финансиската стабилност објавен во четвртокот.
„При толкувањето на овие бројки, важно е да се има предвид дека тие не ги вклучуваат сите фактори на понудата и побарувачката кои можат да влијаат на пазарот на домување. На пример, високиот и растечки удел на веќе изградените станови во комбинација со бавниот напредок во градежништвото со висока густина придонесува за тесно снабдување. Во исто време, растот на домаќинствата е повисок од растот на населението во последните години, додека големината на просечното домаќинство се намалува“, се вели во извештајот.
Почетокот на циклусот на затегнување на монетарната политика од страна на швајцарската народна банка влијаеше на пазарите на имот и хипотеки значително помалку од слични акции на централните банки во другите земји и „севкупно влијанието беше умерено“, пишуваат авторите на извештајот.
Сепак, централната банка предупреди на можна корекција.
„Како што растат хипотекарните стапки, се зголемува и веројатноста за пад на цената на становите. Ова се однесува на станбените станови кои во живеат сопственици, како и на сегментот на инвестициско домување – во вториот, цените всушност веќе се благо намалени“, забележува банката.
