„Blackstone“ склучи договор за продажба на магацини и индустриски имоти на „Prologis“ за 3,1 милијарди долари, пренесува „Bloomberg“.
Со договорот „Prologis“ ќе го прошири своето присуство на клучните пазари, вклучително и Атланта и делови од Калифорнија, соопштија компаниите. Имотот е со површина од близу 1,3 милиони квадратни метри.
Сопствениците на имот купуваат магацини во последниве години, делумно привлечени од растот на е-трговијата. Но, поширокиот сектор за недвижнини се најде под притисок во текот на изминатата година, бидејќи стапките на задолжување се зголемија, притискајќи ги цените на некои средства.
Магацините се подобри во услови на забавување во секторот за комерцијален имот. Додека цените на канцелариите паднаа за 26 отсто, а на становите за 19 отсто во последните 12 месеци до мај, цените на индустриската сопственост паднаа за само 9 отсто во истиот период, според податоците на „Green Street“.
„Овие висококвалитетни имоти се додаток на нашето портфолио и совршено се вклопуваат со нашиот долгорочен стратешки план за раст“, се вели во изјавата на претседателот на „Prologis“, Ден Летер.
Сопствениците на магацини имаат корист од порастот на просечните барани кирии, кои се зголемија за речиси 21% во првиот квартал од претходната година, според консултантската компанија „JLL“. Слободните работни места сè уште се релативно ниски и изнесуваат само 3,8%.
Продажбата ќе им овозможи на опортунистичките фондови на „Blackstone“ да остварат профит. Овие средства бараат „неуправувани“ имоти, како што вели компанијата, со цел да генерираат повисоки приноси. „Blackstone Real Estate Income Trust“ не беше меѓу средствата вклучени во продажбата.
Надим Мегџи, кој го води бизнисот со недвижнини на „Blackstone“ во Америка, коментира дека логистичките имоти продолжуваат да инспирираат силна доверба во компанијата.
