Цените на куќите растат низ цела Европа. Луксузните недвижности не се исклучок. Цените за вторите растат во европските градови. Во повеќе од половина од приближно 50 градови што ги следи „Knight Frank“, се очекува годишниот раст на цените да надмине 3% до 2025-та година.
Премиум недвижностите се најпосакуваните и најскапи недвижности на која било локација. Тие обично се дефинираат како првите 5% од кој било пазар по вредност. Овој сегмент често има значителна меѓународна пристрасност во однос на профилот на купувачот.
Прага бележи најголемо зголемување
Индексот за меѓународни станбени објекти „Knight Frank“ ги следи 100 градови низ целиот свет, од кои 47 се во Европа. Прага, главниот град на Чешка, забележа најсилен раст меѓу европските градови, при што цените таму се зголемија за 14,6% во 2025-та година.
Мерибел во Франција (9%), Порто (8,5%) и Марбеља во Шпанија (8,1%), исто така, забележаа силен раст на цените.
Италијанските Фиренца и на езерото Комо забележаа раст од 6,7% и 6,5%, соодветно.
По нив следуваа швајцарскиот Гштад (5,5%), италијанскиот Рим (5,5%) и португалскиот Кинта до Лаго (5,2%).
Сите европски градови во првите 10 имаат заедничка нишка: алпските скијачки центри, португалските голф центри и романтичните културни градови доминираат на листата.
Лондон бележи најголем пад во Европа
Сепак, не сите европски градови бележат раст. Лондон бележи најголем пад, при што цените на првокласните недвижности паднаа за 4,7% во 2025-та година.
„Лондон расте бидејќи промените во даночните правила за богатите жители ги стеснуваат буџетите и ги охрабруваат некои потрошувачи да размислат за изнајмување наместо купување“, се вели во анализата.
Ибица, Џерси и Лозана, исто така, забележаа скромен пад помеѓу 1% и 2%.
Меѓу другите европски главни градови, Мадрид, Осло и Берлин забележаа скромен раст на цените од 5%, 4,2% и 3,4%, соодветно. Уште поскромни зголемувања се забележани во Лисабон (2,7%), Даблин (2,3%), Виена (1,3%), Париз (1,3%) и Букурешт (0,4%). Стокхолм забележа мал пад од 0,7%, додека цените во Единбург останаа непроменети.
Токио е глобален лидер
Цените на луксузните имоти во јапонската престолнина се очекува да скокнат за 58,5% во 2025-та година. Во извештајот се забележува дека пазарот на нови станови во Токио е воден од недостиг, ниски каматни стапки и силна побарувачка од Азиско-пацифичкиот регион.
Дубаи се најде на второто место со зголемување од 25,1% – иако податоците се од пред нападот на САД и Израел врз Иран и последователниот одговор на Техеран на земјите од Персискиот Залив.
Манила и Сеул, исто така, се најдоа меѓу првите пет, при што двата града забележаа раст од околу 15-20%.
Прага ги комплетира првите пет, што го прави највисоко рангиран европски град на глобално ниво.
Најголемите падови доаѓаат од Кина и Канада
Кинеската метропола Гуангжу забележа најголем пад, при што цените на луксузните недвижности паднаа за 12,2%, по што следуваат Шенжен (7,2%), Шангај (5%) и Пекинг (4,9%).
Во Канада, Торонто и Ванкувер забележаа пад од околу 7%.
Цените на куќите во ЕУ се зголемија за 5,5% годишно во последниот квартал од 2025-та година, а туристички поволните пазари како што се Португалија, Хрватска и Шпанија пријавија уште посилни зголемувања, според Евростат.
