Дали воопшто вреди да се вложи во нова градба на долг рок?
Купувањето стан во нов стан во Скопје сеуште е популарно, но и ризично ако не знаете на што да обрнете внимание.
Експертите предупредуваат дека лошиот избор може да доведе до дополнителни трошоци, проблеми со документацијата и долгорочни неуспеси.
Подолу ги откриваме клучните работи што треба да ги проверите пред да донесете одлука.
Еден од најважните критериуми е локацијата. Развојните делови од градот, како што се новите урбани области, честопати нудат најдобра вредност за парите и идна вредност.
Проверете го инвеститорот и дозволите
Никогаш не купувајте стан без да го проверите инвеститорот. Обрнете внимание на:
-претходни проекти
-рокови за изградба
-квалитет на завршните работи
Исто така, проверете дали објектот има:
-дозвола за градба
-дозвола за употреба
-уредна документација
Ова е клучно за да се избегнат правни проблеми.
Квалитет на градба и материјали
Квалитетот на градбата директно влијае на долгорочните трошоци. Обрнете внимание на:
-изолација (топлинска и звучна)
-квалитет на столарија
-греење и енергетска ефикасност
Лошиот квалитет може да значи високи сметки и дополнителни инвестиции.
Цена по квадратен метар и скриени трошоци
Цената на квадратен метар во Скопје значително варира во зависност од локацијата и квалитетот. Сепак, она што многумина го занемаруваат се дополнителните трошоци:
-паркинг простор
-опремување на станот
-даноци и такси
Затоа е важно да се пресмета вкупната инвестиција, а не само основната цена.
Дали новата градба е добра инвестиција?
Во време на инфлација, економска криза, недвижностите често се сметаат за безбедна инвестиција. Но, дали сеуште е добра инвестиција, тешко е да се каже.
