Пожарите што ги опустошија областите Пацифик Палисејдс, Малибу и Лос Анџелес во текот на три недели во јануари изгореа домови во вредност од 51,7 милијарди долари, што ги прави еден од најфинансиски разорните настани во урбаната историја на САД, според нова анализа на „Redfin“, цитирана од онлајн публикацијата „World Property Journal“.
Анализата, заснована на податоци од Градскиот совет на Лос Анџелес и споредена со моделите за проценка на „Redfin“, покажа дека околу 11.000 домови, претежно едносемејни куќи, биле погодени од пожарите. Поголемиот дел од штетата е предизвикана од пожарите во Палисејдс, за кои државните службеници рекоа дека се третите најразорни пожари во историјата на Калифорнија.
По пожарите во јануари, Одделот за градба и безбедност на Лос Анџелес провери 11.125 станбени парцели. „Redfin“ успешно ги спореди речиси 11.000 од тие имоти со нивните проценки од декември 2024-та година, непосредно пред пожарите. Иако не сите домови беа целосно уништени, многумина претрпеа катастрофални загуби.
Еве некои од наодите:
– Средната цена на домот пред пожарите беше 3,7 милиони долари
– Речиси 100 домови вредеа повеќе од 20 милиони долари
– Просечната големина на погодените домови беше 2.000 квадратни метри
– Вкупната површина на домовите со штета надминуваше 3,4 милиони квадратни метри
– Типичниот дом е изграден во 1957 година
Повеќето имоти имаа оценка на ризик од пожар од пет според „First Street Foundation“, класифицирана како „голема“.
„Ова не се само згради, ова се цели заедници кои се целосно збришани. Многу сопственици на домови се во несигурна позиција, ги издаваат своите домови под кирија додека се справуваат со барања за осигурување и размислуваат дали да го обноват својот имот, да го преселат или да го продадат“, рече Грег Јубенкс, локален брокер во „Redfin Premier“.
Влијанието беше особено сериозно во богатите населби како Пацифик Палисејдс, каде што домовите вредни милиони долари се уништени. Но, Јубенкс забележува дека активноста за препродажба во тие населби се забавила поради високите цени на земјиштето и недостатокот на функционална инфраструктура.
„Во некои населби, основните услуги како продавниците за храна сè уште се недостапни. Тоа е тешка средина за инвеститорите“, рече тој.
Треба да се напомене дека анализата на „Redfin“ не ја вклучува штетата од посебниот пожар во Итон што ја опустоши блиската Алтадена, што укажува дека вистинската цена на загубите на домување во округот Лос Анџелес е веројатно значително повисока од проценката од 51,7 милијарди долари.
Проценките за ризик од пожар во извештајот се базираат на моделот за климатски ризик на „First Street Foundation“, кој ги комбинира историските активности на пожари со проекциите за идните климатски промени. Проценките за ризик го одразуваат сегашното ниво на еколошки ризик, а не само минатите пожари.
Додека градот се соочува со долг пат кон закрепнување, Лос Анџелес повторно се справува со економската реалност на катастрофите предизвикани од климата во некои од најскапите и најсклони кон пожари населби во земјата.
